Услуги Росреестра через МФЦ в 2024 году

Среди населения широко востребован обширный перечень услуг Росреестра, которые в 2024 году удобно получать в режиме «одного окна» в многофункциональном центре. Сеть отделений МФЦ «Мои документы» облегчает запросы и получение документов в сфере деятельности регистрационной палаты. Этому способствуют:

  • Электронная очередь в МФЦ.
  • Гибкий режим рабочего времени.
  • Отсутствие коррупционного риска.
  • Богатая филиальная сеть МФЦ в всех городах РФ.

В МФЦ обслуживаются физические и юридические лица. От них принимаются документы с целью решения различных вопросов регистрации права собственности на недвижимость и жилье в Росреестре.

Услуги Росреестра в МФЦ – что это значит?

Многофункциональные центры в части Росреестра не выполняют его функции, а лишь представляют собой посредника между Росреестром и заявителем. В 2024 году в МФЦ работают универсальные сотрудники, принимающие заявления и пакет документов на оказание услуг по операциям с недвижимостью, регистрации договора купли-продажи, дарственных на жилье, выдачу кадастровых паспортов и выписок из ЕГРН, решаются иные вопросы регистрации права собственности. Здесь же выдаются заявителю уже готовые результаты. Работа МФЦ призвана сократить нагрузку на регистрационные ведомства Росреестра.

Что входит в услуги Росреестра через МФЦ в 2024 году?

Согласно Постановлению Правительства РФ N797 от 27.09.2011 МФЦ в обязательном порядке ведают рядом услуг Росреестра в 2024 году по следующему перечню:

  • Регистрацией права собственности.
  • Выписками из ЕГРН.
  • Оформлением купли-продажи недвижимости и дарственных (договоров дарения).
  • Приватизацией жилья.
  • Снятием обременения с квартиры/дома по ипотеке.

А вот такая услуга, к примеру, как согласование перепланировки – не является обязательной для «Моих документов». Поэтому возможность ее получения нужно заранее уточнить в конкретном отделении МФЦ. Также посредством обращения в центр можно установить запрет на совершение сделок если владелец лично при этом не будет присутствовать.

Результат оказания услуги многофункционального центра – выписки, справки, копии документов на обычной бумаге с удостоверительной подписью сотрудника Росреестра и гербовой печатью. 

Можно ли получить услуги Росреестра в электронном виде в режиме онлайн?

МФЦ начинает работать с заявителем только при его личном визите в отделение. А вот лица, имеющие личный кабинет на сайте Росреестра в 2024 году, могут в режиме онлайн получить услуги:

  • Написать электронное заявление на регистрацию права собственности на недвижимость с дальнейшим посещением МФЦ.
  • Написать электронное заявление на изменение Кадастрового учета недвижимости с дальнейшим посещением МФЦ.
  • Написать электронное заявление на единую процедуры регистрации и учета с дальнейшим посещением МФЦ.
  • Онлайн оформить справку из ЕГРН.

Переход к электронному использованию услуг повышает их качество, поэтому для Росреестра это приоритетное направление. Процедура становится прозрачной, ведь клиент online отслеживает ход дела. Сервис демонстрирует удобство, простоту, быстроту, освобождает заявителя от сомнений и затрат.  Воспользоваться такой возможностью сможет любой, кто имеет личный кабинет на портале Росреестра, который создается также при помощи учетной записи на Госуслугах.

Как записаться в центр «Мои документы»?

Предварительная запись в МФЦ для получения услуг Росреестра удобна для заявителя тем, что он выбирает подходящие место, дату и время посещения. Сделать это можно:

  • Позвонив по телефону в конкретный МФЦ, в котором предполагается посещение.
  • Без предварительной записи лично посетив нужный офис МФЦ и взять талон в электронном терминале.
  • Через Госуслуги (не для всех отделений МФЦ).

Как подать заявление в Росреестр через МФЦ в 2024 году?

Для подачи в Росреестр заявления на получение услуг через многофункциональный центр в 2024 году следует:

  • Записаться в нужное отделение предварительно или в день приема через электронный терминал.
  • Собрать полный пакет документов, оплатить гос пошлину, предусмотренную Приложением №1 Приказа Росреестра №П/0145 от 13.05.2020. Внести платеж можно непосредственно в терминале многофункционального центра, в банке или банковском приложении.
  • Подойти в офис МФЦ, получить талон и дождаться своей очереди.

С 29 июня 2022 года согласно поправкам к ФЗ 218 от 13.07.2015 и ФЗ 210 от 27.07.2010 стал иным порядок регистрации недвижимости в части взаимодействия МФЦ и Росреестра. Ничего не меняется для заявителя, он также предоставляет оригиналы документов для их учета и регистрации. А вот способ доставки дела до регистрирующего органа стал другим – в ведомство уходит не бумажный экземпляр, а электронный. Происходит это через защищенный канал связи.

Плюс для заявителя – в оптимизации процесса, он упрощается, уменьшаются сроки получения услуг Росреестра в МФЦ за счет экономии времени на логистику. Зато на сотрудника МФЦ это возлагает больше обязанностей:

  • Тщательная проверка качества и подлинности предоставленных заявителем бумаг – при наличии неполного или некорректно сформированного пакета в услуге будет отказано.
  • Перевод их в электронную форму и заверение квалифицированной подписью.
  • Направление госрегистратору в режиме онлайн.

Соответственно, из Росреестра в МФЦ в 2024 году документы также поступают в электронном виде. Там их перед выдачей заявителю распечатывают и должным образом заверяют.

Регистрация права собственности

Приобретение права собственности на объекты недвижимости в 2024 году (дом, дача, гаражный бокс, земельный участок, квартира или доля в ней, коммерческое помещение) требует обязательной регистрации в Росреестре (п. 6 ст. 1 218-ФЗ от 13.07.2015). Через МФЦ процесс получения услуги Росреестра заключается в следующих действиях:

  1. 1 шаг – сбор необходимых документов: оригиналы удостоверений личности всех участников сделки (паспорта, в том числе заграничные для иностранных граждан, детям – свидетельство о рождении), правоустанавливающих бумаг (договора, акты, технические справки и паспорта), доверенность в случае участия представителя.
  2. 2 шаг – оплата гос пошлины (квитанцию предоставлять не требуется, поскольку факт оплаты автоматически подгружается в систему). Сумма обозначена в п.1 ст. 333.35 НК РФ, зависит от объекта и разнится для физических и юридических лиц – 2000 и 22000 рублей (ред. ФЗ-221 от 21.07.2014).
  3. 3 шаг – посещение МФЦ для первичной обработки данных, оформление заявления. Сотрудник проверит подлинность и качество документов, соответствие их законодательству и отправит их на регистрацию в Росреестр. Заявитель получит взамен расписку.
  4. 4 шаг – Росреестр проводит экспертизу материалов. Сроки оформления не превышают 10 рабочих дней, но могут зависеть от особенностей сделки. Если исполнитель сочтет, что пакет неполный, процесс будет приостановлен до предоставления недостающей справки. При установлении причины невозможности сделки в ней будет отказано с обоснованием. После завершения проверки сведения о регистрации вносятся в реестр, а материалы возвращаются в МФЦ.
  5. 5 шаг – в установленное время заявитель получает документы, услуга считается оказанной.

Под регистрацией права собственности в Росреестре через МФЦ подразумевается возникновение права собственности на недвижимость. Это установление факта принадлежности на законных основаниях имущества лицу. Не имеет значения, каким законным способом получен объект, он не перейдет в разряд собственности владельца до момента регистрации права на него в Росреестре (основания предусмотрены Гражданским Кодексом РФ):

Услуга регистрации квартиры в Росреестре через МФЦ в 2024 году

Как только стороны заключат ДКП квартиры и произведут взаиморасчеты по сделке, они обязаны уведомить об этом Росреестр. В 2024 году через МФЦ это можно сделать в любом районе:

  • Покупатель и продавец приезжают в МФЦ и сдают документы специалисту.
  • Сотрудник проверяет материалы, делает копии и отправляет в регистрационный орган.
  • Если не выявлено отлогательных или отказных обстоятельств, то по истечению 10 дней покупатель признается законом новым собственником, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из ст. 16 ФЗ №214 следует, что оформить квартиру в новостройке можно только после подписания акта приема-передачи. Если выделяется доля на детей, то к пакету документов прикладываются свидетельства об их рождении. Интересы детей до 13 лет включительно представляют законные представители (ст. 28 1 часть ГК РФ), а лица старше 14 лет обязательно должны присутствовать на сделке (ст. 26 части первой ГК РФ). При приобретении недвижимости в ипотеку также необходимо предоставить в МФЦ договора кредитования и залога (ч. 1 ст. 20 102-ФЗ от 16.07.1998). Результат регистрации дольщики забирают каждый самостоятельно.

Выписка ЕГРН из Росреестра в МФЦ в 2024 году

В многофункциональном центре в 2024 году можно получить услугу по заказу выписки из Росреестра – выписки ЕГРН. Выписка представляет собой формализованную справку, содержащую сведения об объекте недвижимости и его владельце. Процедура простая:

  • Оплачивается госпошлина в зависимости от вида запроса. К примеру, наиболее популярная выписка ЕГРН с основными характеристиками и зарегистрированными правами на объект будет стоить 460 рублей для физического лица или 1270 рублей – юридического (Приказ Росреестра №П/0145, Приложение 1, от 13.05.20). Внести деньги можно заранее посредством банка в отделении или личном кабинете, а также в терминале МФЦ в день приема. Реквизиты для оплаты разняться по регионам, их можно уточнить на сайте ведомства или в офисе.
  • Заполняется заявление – в зависимости от содержащихся в выписке сведений, сделать это может любое заинтересованное лицо либо только сам собственник или его представитель, имеющий на то нотариальную доверенность (п. 1 ст. 62 ФЗ-218). Запрос в Росреестр через МФЦ можно сделать как по адресу, так и по кадастровому номеру недвижимости. Если же запрашиваются ограниченные по доступу сведения, то придется подтвердить права собственности соответствующим документом.
  • Через 5 дней услуга Росреестра через МФЦ будет предоставлена и выписка ЕГРН будет готова (п. 11 ст. 62 ФЗ-218). Забрать выписку можно в том же отделении, где было написано заявление, по предъявлению паспорта лицом, делавшим запрос в МФЦ.

Выписка ЕГРН в 2024 году бывает необходима при:

  • Купле-продаже.
  • Дарении.
  • Оформлении жилищных льгот.
  • Исполнительном производстве.
  • Использовании недвижимости как залога по кредиту.
  • Оформлении прописки.
  • В иных случаях, предусмотренных 218-ФЗ ст. 18.

Услуга снятия обременения по ипотеке в Росреестре через многофункциональный центр

Ипотечную эпопею в виде длительного гашения долга завершает услуга снятия обременения (ст. 25 102-ФЗ от 16.07.1998). Эта процедура в Росреестре носит обязательный характер, иначе владелец не сможет в полном объеме пользоваться своими правами по отношению к недвижимости в части распоряжения (п.1 ст. 37 ФЗ-102).

Ограничение права собственности по ипотеке погашается записью Росреестра через МФЦ в 2024 году на основании:

  • Справки о покупке объекта с аукциона.
  • Судебного решения о закрытии ипотеки.
  • Отметки на закладной о полном гашении долга.
  • Заявления от банка и собственника о снятии обременения.

Инициировать процедуру снятия обременения можно не ранее следующего дня после последнего платежа. Для этого нужно:

  1. Шаг 1 – посетить многофункциональный центр и сдать документы на оказание услуги: заявление, паспорта собственников, закладную из банка с отметкой о погашении займа (по ФЗ-102 п. 3 ст. 25 она передается по требованию ранее обязанного по ней лица).
  2. Шаг 2 — оплатить гос пошлину в размере 460 или 1270 рублей для физического или юридического лица, соответственно. Это делается только если нужна обновленная выписка, в которой будет видно отсутствие обременения (квитанцию можно не предоставлять, ведомство не имеет права ее требовать – п. 2 ч. 1 ст. 7 ФЗ-210 от 227.07.2010). Оплатить пошлину можно в банке или его приложении, терминале МФЦ по реквизитам, размещенным на портале ведомства.
  3. Шаг 3 – Специалист МФЦ, принявший документы, выдаст расписку с указанием срока исполнения услуги Росреестра. В назначенный день можно получить уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке с внесением изменений в ЕГРН. ФЗ-264 ст. 25 устанавливает срок выполнения услуги – 3 рабочих дня, а на объекты долевого строительства – 5 дней, но еще 1-2 предоставляются МФЦ для документооборота с Росреестром.

Запрет на совершение сделок в Росреестре без личного присутствия владельца через МФЦ

Приказом Росреестра № П/0310 от 19.08.2020 утверждена форма для подачи заявления правообладателем на запрет регистрационных действий с объектом недвижимости в Росреестре без его личного участия. В этом случае в ЕГРН вносится запись о невозможности госрегистрации прекращения, ограничения или перехода права собственности от иных лиц. При наличии такой отметки поступившие документы возвращаются без удовлетворения, а правообладатель уведомляется о поступившем запросе.

Запрет на совершение сделок в Росреестре призван защитить жилье от мошеннических действий. Для реализации этой услуги сам собственник обращается в МФЦ с заявлением, в котором указывает, что в его отсутствии нельзя совершать сделки с принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Госпошлина на услуги Росреестра через МФЦ

Заинтересованное лицо в государственной регистрации своего права в Росреестре через МФЦ должно оплатить пошлину, иначе в услуге будет отказано. Порядок ее внесения, размеры и сроки данного государственного сбора установлены Налоговым кодексом в главе 25.3. Самым удобным способом оплаты является интернет-банкинг. В личном кабинете нужно выбрать платежи и переводы, найти среди них Росреестр, ввести реквизиты и отправить нужную сумму. Также можно оплатить квитанцию в банке или терминале многофункционального центра в день получения услуги Росреестра в МФЦ.

К особенностям госпошлины через МФЦ за услуги Росреестра в 2024 году относится:

  • Взимание в различных размерах для физических и юридических лиц (по ним идет разбивка в Приложении 1 к Приказу Росреестра 13 мая 20 года за номером П/0145).
  • Заявитель не обязан предъявлять квитанцию об оплате – сотрудник видит платеж в информационной системе (п. 2 ч.1 ст. 7 ФЗ-210).
  • За недееспособного взрослого и ребенка до 14 лет законный представитель оплачивает госпошлина за услуги Росреестра через МФЦ от своего имени (ГПК РФ п. 3 ст. 52 138-ФЗ).
  • На каждый объект при регистрации дома на земле оформляется отдельная квитанция.
  • При обращении за одной услугой Росреестра в 2024 году несколькими лицами сумма пошлины делится между ними и все ее оплачивают самостоятельно.
  • Внести деньги можно в течение пяти дней, начиная с момента подачи заявления (п. 3 ст. 25 218-ФЗ).

На некоторые виды регистрации прав в Росреестре через МФЦ в 2024 году статьей 333.35 НК РФ установлена единая для физических и юридических лиц пошлина:

  • Земельный участок, будь то ижс, подсобное хозяйство или огород – 350 руб..
  • Долю в праве общей собственности – от 100 до 200 руб..
  • Смену залогодержателя в ипотеке и владельца закладной – 1600 руб. и 350 руб..
  • Право хоз ведения – 22000 руб. и т.д..

Но чаще для физических лиц государственная пошлина на регистрацию прав в Росреестре ниже (в скобках приведена сумма для организаций):

  • Объекты недвижимости и доля в праве – 2000 (22000) руб..
  • Доп соглашение к договору аренды – 350 (1000) руб..
  • Ипотека и ее изменение/расторжение – 1000 (4000) руб. и 200 (600) руб..
  • Сервитуты – 1500 (6000) руб..
  • Внесение изменений в ЕГРН – 350 (1000) руб. и др.

В отделении «Мои документы» для оплаты пошлины за услуги Росреестра установлены банкоматы, а при возникновении сложностей поможет администратор. Важно внимательно вводить данные, не допуская ошибок, чтобы платеж был идентифицирован и не возникло проблем с получением услуги.

Сроки регистрации недвижимости в Росреестре через МФЦ

Заявитель при подаче документов на регистрацию объекта недвижимости, получает расписку с указанием даты выполнения услуги. В зависимости от конкретного случая, срок составляет 5-12 рабочих дней. Благодаря безбумажному документообороту между МФЦ и Росреестром в 2024 году этот период может быть значительно сокращен. А вот при необходимости донести недостающие справки и документы дело приостанавливается, что увеличивает время регистрационных действий.

Как проверить готовность документов Росреестра при оформлении через МФЦ?

Зачастую документы из Росреестра в многофункциональный центр возвращаются быстрее расчетной даты. Узнать о готовности материалов к выдаче можно следующими способами:

  • Непосредственно в офисе МФЦ где было подано заявление.
  • В некоторых регионах работает онлайн-чат МФЦ.
  • По телефону, указанному в расписке для уточнения стадии по номеру дела.
  • В личном кабинете заявителя на сайте Росреестра.

Проверка готовности документов из Росреестра по расписке через МФЦ

Чтобы проверить готовность документов, необязательно идти в то отделение МФЦ, куда были сданы документы для получения услуги Росреестра. В 2024 году достаточно иметь на руках расписку, выданную сотрудником, принимавшим материалы. В ней содержится важная информация для отслеживания готовности необходимых документов:

  • Номер телефона для связи. В автоматическом режиме нужно будет ввести идентификационные данные. После их обработки система выдаст информацию об этапе исполнения услуги Росреестра.
  • Уникальный код в виде номера заявления, по которому обрабатывается запрос на сайте Росреестра. Расположен в правом верхнем углу описи.

Как онлайн проверить заявление в Росреестре поданное через МФЦ в 2024 году

В 2024 году на сайте Росреестра удобно онлайн проверять ход регистрации права на недвижимый объект. Для этого нужно:

  • Войти в личный кабинет на сайте Росреестра. Сделать это можно через профиль Госуслуг.
  • Открыть раздел электронных услуг и сервисов.
  • Перейти к проверке исполнения запроса.
  • На следующей странице вводятся номер заявления и символы с картинки, после чего кликнуть на проверку. Это позволит узнать, на каком этапе находится обращение.

Нюансы услуг Росреестра в МФЦ в Москве

Ранее в столичных многофункциональных центрах услуги Росреестра оказывались только москвичам. В 2024 году по всему городу и Московской Области «Мои документы» работают по удобному экстерриториальному принципу. Речь идет о том, что гражданин может не только оформить права на местную или подмосковную недвижимость, но и на объекты в любом регионе страны. То есть услугу Росреестра МФЦ в Москве можно получить вне зависимости от места нахождения самого имущества.

Поступившее заявление МФЦ перенаправляет в регистрирующее ведомство по месту расположения объекта. Электронный документооборот делает этот процесс быстрым и комфортным. В остальном действует общий порядок регистрации прав на недвижимость.

Особенности

При обращении в МФЦ за услугами Росреестра в 2024 году можно отметить ряд тонкостей:

  • Центром «Мои документы» не регистрируются права, речь идет о посредничестве.
  • Работа центров носит экстерриториальный характер, человек приходит в любое отделение вне зависимости от места нахождения недвижимости.
  • Заявитель оплачивает гос. пошлину – ее размер согласно главы 25.3 НК РФ разнится для человека и организации, по видам регистрации права, но тарифы едины на всей территории страны.
  • Процесс максимально оптимизирован, передача в ведомство бездокументальная, что сокращает сроки исполнения.
Рейтинг статьи
Горячая линия МФЦ в 2025 году
Оставить комментарий

Любое копирование материалов сайта возможно только

с письменного разрешения редакции. Нарушение

авторских прав влечет за собой ответственность

в соответствии с законодательством РФ.